التعريف بنزع الملكية :
استملاك العقارات – سواء أكانت مملوكة لفرد أو منشأة خاصة أو مصلحة حكومية – من أجل إنشاء أو توسيع المرافق والخدمات العامة ، لتحقيق منفعة عامة.
الشروط :
- أن يكون النزع لغرض تحقيق منفعة عامة .
- عدم توافر أراضي وعقارات حكومية تفي بحاجة المشروع .
- يكون النزع لتنفيذ مشروع معتمد في الميزانية .
الأنظمة واللوائح المتعلقة بنزع الملكية :
1- نظام نزع ملكية العقار للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت الصادر بالمرسوم الملكي رقم ( م / 15 ) وتاريخ 1424 / 3 / 11 هـ .
2- اللائحة التنفيذية لنظام نزع ملكية العقار للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم ( 54 ) وتاريخ 1437 / 2 / 11 هـ .
3- مشروع لائحة تطوير المناطق العشوائية بمكة المكرمة
الجهة المختصة بنظر التظلمات المتعلقة بقضايا نزع الملكية :
المحكمة الإدارية ( ديوان المظالم ) هي الجهة المختصة بالنظر والفصل في تظلمات ذوي الشأن من جميع قرارات اللجان والأجهزة الإدارية التي تتخذ بناء على نظام نزع الملكية .
دورة إجراءات نزع الملكية :
١- قيام الجهة المستفيدة بالاختيار المبدئي للموقع المناسبة .
٢- إبلاغ ملاك العقارات بما سيتم في شأن عقاراتهم خلال ( 6 ) أشهر من تاريخ الاختيار المبدئي .
٣- صدور قرار الموافقة بالبدء في إجراءات النزع .
٤- ينشر القرار .
٥- تشكل لجنة للوقوف على العقار ( لجنة حصر ) 3 أعضاء .
٦- تشكل لجنة التقدير تعريض العقارات ( لجنة تقشير ) 7 اعضاء .
٧- تبلغ مالك العقار بقيمة التقدير .
٨- صرف التعويض .
